Cerca. Guarda giù. E sigilla prima le grandi perdite d'aria.

Al giorno d'oggi, la maggior parte dei proprietari di case comprende che una casa "che perde" crea problemi di comfort e impone limiti all'efficienza energetica. Ma qual è il modo migliore per affrontare il problema?

Google "miglioramenti dell'efficienza energetica" e sicuramente troverai molti articoli ben intenzionati che ti consigliano di:

• Mastice intorno a finestre e porte
• Sostituisci le vecchie finestre o aggiungi le finestre temporalesche
• Sostituisci le vecchie porte esterne
• Potenzia le tue intemperie
• Mastice intorno agli sbocchi sulle pareti esterne
• Aumenta il valore R del tuo isolamento

E così via. Mentre molti di questi miglioramenti probabilmente miglioreranno l'efficienza energetica e il comfort su piccola scala, non potrebbe esserci un caso più chiaro di mancanza della foresta per gli alberi.

Le maggiori perdite d'aria non sono intorno a finestre e porte.

Se sei determinato a stringere la busta di casa sigillando gli spazi in cui l'aria entra ed esce, tutto ciò che devi fare è guardare in alto. Poi guarda in basso. È qui che si trovano le perdite maggiori.

Sappiamo. Non puoi vederli. Non sono così evidenti come le perdite intorno alle finestre, motivo per cui la maggior parte delle persone non si rende conto della loro presenza.

Ecco come trovarli:la prossima volta che entri nella tua soffitta o nel vespaio, prendi nota di tutte le penetrazioni elettriche, idrauliche e dei condotti dell'aria. Nella maggior parte delle case, ci sono fili e tubi in abbondanza! Anche i ventilatori a soffitto e l'illuminazione da incasso sono dei grandi trasgressori.

Quando gli appaltatori hanno installato quell'attrezzatura, hanno dovuto praticare o praticare fori nel soffitto o nel pavimento. Il più delle volte, fanno i buchi più grandi del necessario, permettendo a molta aria di fuoriuscire.

Queste sono le lacune più grandi nella busta di casa. Sono quelli che dovresti sigillare per primi.

Nella maggior parte delle case, sigillare queste perdite fa risparmiare molto di più sulle bollette e migliora il comfort oltre a quello che guadagni sostituendo le finestre, anche se acquisti i nuovi modelli riempiti di schiuma con vetro a bassa emissività! È un po' disordinato perché devi sollevare o rimuovere temporaneamente l'isolamento della soffitta o del vespaio. Ma ne vale la pena.

E il fatto che tu stia eliminando le perdite maggiori è solo una parte della storia.

Prima di sigillare le perdite, capire l'effetto pila.

L'aria calda sale. Lo sapevi, vero?

Lo sapevi che affonda anche? Questo piccolo fatto spesso sorprende le persone, ma in alcune circostanze è vero. La cosa importante da ricordare, però, è che l'aria all'interno di un sistema chiuso, come la tua casa, viaggia su e giù. Chiamiamo questo fenomeno "effetto pila". I maggiori limiti di pressione nella tua casa sono in alto e in basso, non ai lati.

Ecco come funziona in inverno:l'aria fredda e densa entra dal basso (perdite d'aria nel vespaio) e spinge l'aria calda verso l'alto, attraverso le perdite nella tua soffitta.

D'estate le cose funzionano diversamente. L'aria fuori è più calda; entra attraverso la tua soffitta mentre l'aria più fresca e densa all'interno della tua casa fuoriesce attraverso le perdite nella parte inferiore della busta.

Cosa significa tutto questo nel contesto della tenuta dell'aria? Fondamentalmente, la dimensione relativa degli spazi vuoti nella parte superiore e inferiore della busta non è l'unico motivo per sigillare prima la tua soffitta e il vespaio. Il fatto che più aria entri e fuoriesca comunque da quelle aree significa che dovrebbero essere la tua priorità assoluta quando si perseguono miglioramenti energetici.

Quando si tratta di prestazioni casalinghe, ecco come procedere

Per confermare se la tua soffitta e il vespaio sono le maggiori fonti di perdita d'aria - e quasi sempre lo sono! - dovresti davvero investire in una valutazione della casa da parte di un professionista certificato dal Building Performance Institute. La valutazione rivelerà anche altre importanti opportunità di tenuta dell'aria che sono uniche per la tua casa.

Detto questo, seguendo questi passaggi di solito si ottiene il massimo risparmio energetico e si dà la priorità ai miglioramenti più significativi del comfort:

1. Sigillare le perdite d'aria nel sottotetto e nel vespaio: Stai affrontando i limiti di pressione più grandi e probabilmente stai eliminando le perdite più grandi allo stesso tempo.
2. Aumenta l'isolamento della soffitta e incapsula il vespaio: Dopo aver sigillato le perdite d'aria della soffitta, potrebbe avere senso aumentare il valore R del tuo isolamento, specialmente se hai vecchi batuffoli etichettati R-19 o inferiore. Se il tuo impianto di trattamento dell'aria si trova nella tua soffitta, prendi in considerazione l'utilizzo di schiuma isolante spray per portare tutte le apparecchiature HVAC interne e le tubazioni nell'involucro dell'edificio. L'incapsulamento del crawl space fa lo stesso per il tuo crawl space e offre anche altri vantaggi.
3. Sigillatura e sigillatura d'aria intorno a finestre e porte: Fino a poco tempo fa, la maggior parte degli installatori di porte e finestre riempiva semplicemente la fibra di vetro attorno a ciascuna unità e la copriva con finiture. La fibra di vetro non è una barriera d'aria, però. Per sigillare correttamente intorno a finestre e porte, è necessario rimuovere il rivestimento, estrarre la fibra di vetro e sostituirla con schiuma spray a bassa espansione.
4. Calfataggio e sigillatura ad aria di altre piccole fessure e crepe: Preoccupati solo delle prese elettriche e di altre penetrazioni casuali nel muro dopo aver affrontato le cose grandi.

Hai notato come la "sostituzione della finestra" non sia entrata nella nostra lista? La sostituzione delle finestre è costosa e non offre molto ROI in termini di risparmio energetico e comfort, almeno non quando la si confronta con la sigillatura del sottotetto e del vespaio. Lo stesso vale per la sostituzione delle apparecchiature HVAC. Dovresti sostituirlo quando è vecchio e usurato? Decisamente. Ma sostituirlo come una "vincita rapida" per una migliore efficienza e comfort non è sempre la scelta migliore.

Invece, sigilla le perdite nella parte superiore e inferiore della busta. Probabilmente rimarrai stupito dai vantaggi in termini di comfort.