Quanto costa fare un piano aggiuntivo nella tua casa quasi come un altro appartamento.?
1. Commissioni architettoniche e di ingegneria:dovrai assumere un architetto o un ingegnere per progettare il piano aggiuntivo. Ciò può includere la creazione di progetti e l'ottenimento dei permessi necessari. Queste tariffe possono variare da $ 2.000 a $ 10.000 o più, a seconda delle dimensioni e della complessità del progetto.
2. Modifiche strutturali:l'aggiunta di un ulteriore piano potrebbe richiedere modifiche alla struttura esistente della casa per sostenere il peso del nuovo pavimento. Ciò può includere il rinforzo delle fondamenta, l'aggiunta di travi e colonne, che possono costare da $ 10.000 a $ 40.000 o più.
3. Struttura e copertura:la costruzione della struttura e l'installazione del tetto per il piano aggiuntivo aumenteranno ulteriormente i costi. Il costo dei materiali e della manodopera per l'intelaiatura e la copertura può variare in modo significativo, ma in genere varia tra $ 15.000 e $ 35.000.
4. Utilità e sistemi MEP:anche l'estensione degli impianti idraulici, elettrici e meccanici al piano aggiuntivo rappresenta un costo significativo. Ciò include l'installazione di condotti HVAC, cavi elettrici, tubi idraulici e linee di approvvigionamento idrico. Il costo stimato per i servizi pubblici e le installazioni MEP può variare da $ 10.000 a $ 25.000.
5. Isolamento e cartongesso:l'aggiunta di isolamento per mantenere l'efficienza energetica e l'installazione di cartongesso per le pareti interne contribuiranno al costo complessivo. I materiali isolanti e per cartongesso, nonché il costo della manodopera, possono ammontare a $ 5.000 e $ 10.000.
6. Pavimentazione, finiture e infissi:la selezione dei materiali della pavimentazione, delle finiture e degli infissi per il piano aggiuntivo si aggiungerà alle spese totali. Ciò può includere moquette, pavimenti in legno, vernici, controsoffitti, armadi, elettrodomestici e sanitari. Il costo può variare notevolmente a seconda dei materiali e dei design scelti, da $ 15.000 a $ 30.000 o più.
7. Accessibilità:se desideri rendere il piano aggiuntivo accessibile alle persone con disabilità, potrebbe essere necessario installare un ascensore o un montascale. Le modifiche all’accessibilità possono aumentare in modo significativo il costo complessivo, che può variare da $ 10.000 a $ 25.000 o superiore.
8. Permessi e ispezioni:ottenere i permessi necessari e sottoporsi a ispezioni durante tutto il processo di costruzione può comportare costi aggiuntivi. I costi dei permessi possono variare a seconda delle normative locali, ma in genere vanno da poche centinaia di dollari a poche migliaia di dollari.
È essenziale ottenere stime e preventivi accurati da appaltatori o professionisti dell'edilizia nella tua zona per una comprensione più precisa dei costi coinvolti. Saranno in grado di valutare i requisiti specifici del tuo progetto e fornire una ripartizione dei costi più accurata.