Rimani aggiornato sulle tue esigenze di manutenzione HVAC nel 2022

La proprietà di una casa è eccitante, ma comporta una notevole quantità di responsabilità. Devi assicurarti che la tua casa funzioni bene e che tutto sia sotto controllo e funzioni in modo efficiente. La manutenzione HVAC è uno di questi elementi che non può essere ignorato. Il tuo sistema HVAC è l'unico responsabile del raffreddamento durante i giorni più caldi e del riscaldamento durante le notti più fredde. Per mantenere la temperatura ideale della tua casa, il tuo sistema HVAC deve essere ben mantenuto e in ottime condizioni tutto l'anno.

Scopriamo perché la manutenzione HVAC è assolutamente essenziale e cosa è necessario fare per mantenere la tua unità HVAC nelle migliori condizioni possibili.

Perché la manutenzione HVAC è importante?

I sistemi HVAC sono un aspetto importante di qualsiasi edificio commerciale o residenziale. Lo scopo principale della manutenzione del sistema HVAC è mantenere il sistema operativo alla massima efficienza per tutta la stagione senza guasti a sorpresa. Se la manutenzione è in ritardo da tempo, l'unità può anche mostrare alcuni segnali sfavorevoli che indicano che è ora di eseguire la manutenzione.

Se la manutenzione viene trascurata, è più probabile che si verifichi un problema nell'unità HVAC, che può essere altamente indesiderabile durante l'alta stagione. Oltre al disagio, questo può anche causare una spesa non necessaria sostanziale. Una manutenzione regolare garantisce che tutte le parti dell'unità siano in buone condizioni per prevenire qualsiasi problema e un sistema efficiente in funzione aiuta anche a risparmiare sui costi energetici.

Non importa quanto sia costoso il tuo sistema HVAC, le sue prestazioni diminuiscono nel tempo. Tuttavia, se il tuo sistema è ben curato, può anche aumentare notevolmente la vita della tua unità.

La sostituzione del filtro dell'aria è un aspetto essenziale della manutenzione HVAC, assicurando che la qualità dell'aria interna sia sana. Un sistema non mantenuto può essere fonte di polvere, muffe e batteri.

Senza dubbio, la manutenzione HVAC è essenziale e semplicemente non può essere ignorata. Esaminiamo la lista di controllo che devi mantenere per mantenere il tuo sistema sempre in ottime condizioni!

Elenco di controllo per la manutenzione dell'HVAC

Rimani sempre aggiornato sulla manutenzione del tuo sistema HVAC per aumentare l'efficienza e la durata della tua unità. Esistono tre tipi di attività di manutenzione che è possibile elencare ed eseguire quando necessario. Diamo un'occhiata!

1. Controlli di routine o mensili per il tuo sistema HVAC

È essenziale eseguire i controlli di manutenzione ordinaria dell'unità HVAC. Di solito si tratta di lavori fai-da-te che sono generalmente facili e potrebbero non richiedere molto tempo. Verifica delle seguenti attività per evitare potenziali problemi relativi al tuo sistema:

• Fai attenzione a detriti, arbusti, foglie o altri blocchi intorno all'unità esterna del tuo sistema HVAC. Mantenere lo scarico della ventola del condensatore il più libero possibile.
• Assicurati che ci siano almeno 2 piedi di spazio intorno ai componenti interni del tuo sistema HVAC. Questi possono essere condotti, prese d'aria o prese d'aria per condizionatori d'aria portatili o indipendenti. Vuoi che l'unità interna riceva quanta più aria possibile senza alcun ostacolo.
• Controlla se i tuoi filtri dell'aria sono puliti; in caso contrario, possono essere un carico sull'unità HVAC. Pulirli immediatamente o sostituirli. Puoi utilizzare un controller AC intelligente o un termostato intelligente per ricevere promemoria tempestivi sullo stato del filtro dell'aria.
• Effettuare un'ispezione del sistema HVAC una volta al mese per cercare perdite nelle linee del refrigerante. Le due linee del refrigerante sono in genere realizzate in rame e collegano l'unità esterna alla serpentina dell'evaporatore interna dell'AC. Se sono danneggiati, c'è la possibilità che il tuo sistema funzioni in modo inefficiente e che le tue bollette salgano alle stelle. Se lasciato a lungo, il tuo condizionatore d'aria potrebbe smettere di funzionare del tutto.

2. Controlli di manutenzione HVAC stagionali

La manutenzione stagionale del riscaldamento e dell'aria condizionata ti assicura di goderti in pace la prossima stagione invernale o estiva! Se il tuo sistema HVAC non funziona come dovrebbe, le aspettative di temperatura desiderate potrebbero non essere soddisfatte, mentre l'unità potrebbe anche consumare più energia di quanto dovrebbe. Ecco una checklist da esaminare prima dell'inizio di ogni stagione:

• Pulizia e sostituzione filtri aria
• Pulisci le serpentine dell'evaporatore e il condensatore del tuo condizionatore
• Controllare gli elementi di riscaldamento/raffreddamento
• Ispeziona ventole e pale per verificarne il corretto funzionamento
• Controlla tutti i collegamenti elettrici e i cablaggi
• Pulisci i condotti e le prese d'aria
• Controlla il refrigerante
• Sostituisci le parti sfilacciate o arrugginite
• Durante gli inverni, spolvera la neve accumulata attorno all'unità esterna del tuo sistema HVAC
• Per un forno, verificare la presenza di perdite di gas

3. Controlli di manutenzione annuali per il tuo sistema HVAC

Questi sono controlli pesanti che devono essere eseguiti alla fine dell'anno. Sebbene possano sembrare abbastanza semplici, è una buona idea farli eseguire da un professionista HVAC qualificato ed evitare potenziali danni al tuo sistema HVAC.

• Controlla il sistema HVAC e sostituisci i rilevatori della batteria di monossido di carbonio (se li hai).
• Assicurati la lubrificazione dei componenti interni del tuo HVAC.
• Controlla la cinghia della ventola e sostituiscila se non funziona in modo efficiente o in cattive condizioni.
• Utilizzare candeggina per pulire la linea di scarico della condensa AC.
• Controlla l'unità esterna dell'AC e assicurati che sia in piano.

Questo è il programma definitivo che dovresti seguire per mantenere il tuo sistema in esecuzione in modo efficiente. La manutenzione preventiva HVAC assicura di mantenere bassi i costi di riparazione e il funzionamento del sistema HVAC nelle migliori condizioni, garantendo un'elevata efficienza.

Guida alla manutenzione dell'HVAC

Ecco una guida essenziale con suggerimenti per aiutarti a mantenere il tuo sistema HVAC tutto l'anno!

1. Ispezione visiva del sistema

I tuoi occhi sono il primo strumento che puoi utilizzare per un controllo di manutenzione del tuo impianto HVAC. Guarda intorno all'unità esterna e interna del tuo condizionatore per cercare eventuali segni di danni. Indicatori evidenti di un problema possono essere perdite d'acqua, scolorimento dell'area intorno all'AC, detriti nella ventola, crescita di muffe o funghi e accumulo di sporco. Un semplice processo di pulizia fai-da-te di solito può risolvere questi problemi.

2. Assumere un tecnico HVAC

Puoi gestire la maggior parte delle attività di manutenzione HVAC standard e semplici, ma veniamo ai fatti:i sistemi HVAC sono macchine complesse. Potresti non essere in grado di identificare alcuni problemi più profondi. Questi controlli devono essere eseguiti da un esperto per il corretto funzionamento del tuo sistema.

È sempre bene programmare i controlli di manutenzione con un tecnico professionista affinché i sistemi HVAC funzionino in modo efficiente. Se hai un nuovo sistema, è sufficiente una valutazione approfondita. Per il tuo vecchio sistema, fai eseguire un controllo di manutenzione HVAC professionale due volte l'anno, preferibilmente all'inizio della stagione di riscaldamento e raffreddamento, per mantenerlo in funzione per un periodo prolungato.

3. Pulisci i filtri dell'aria

Dopo un uso prolungato, i filtri dell'aria possono intasarsi con sporco e polvere. Se hai animali domestici in casa, possono esserci ancora più particelle come la pelliccia a bloccare i filtri. Il risultato? Efficienza e raffreddamento ridotti dal tuo condizionatore d'aria. Sostituisci i filtri dell'aria dopo circa 90 giorni e meno se hai animali domestici in casa. Inoltre, se stai utilizzando un controller AC intelligente, ti aiuterà a notificare quando cambiare il filtro AC!

4. Svuota l'area intorno alla tua unità esterna

Assicurati che ci siano almeno due piedi di spazio libero intorno all'unità AC esterna. L'area deve essere libera da foglie, pollini, ramoscelli, ecc. Inoltre, non lasciare che il tuo tosaerba scarichi l'erba tagliata sull'unità esterna del tuo condizionatore; in caso contrario, influirà sul regolare funzionamento del sistema. You can make a creative covering for your AC’s outdoor unit to prevent dirt from gathering around your HVAC unit.

5. Clean Your Outdoor Condenser Unit!

In addition to settling on filters, dust and debris also collect on some important parts of HVAC systems like the blower, condensing unit, and other moving parts. A thin layer of dust does not cause much harm, but debris can cause severe damage to your HVAC system. Get your HVAC system checked by a professional who will carefully clean the accumulated foreign objects. This would help to prevent permanent corrosive damage to the internal systems of the condenser.

6. Check the Working of Your Thermostat

Smart thermostats bring convenience and save on bills. Just like the rest of your unit, they also need to be inspected for proper calibration.

During annual maintenance, an HVAC expert will check if your thermostat is showing accurate readings or not. Furthermore, a professional will ensure if the actual temperature and the temperature on the thermostat match. If not, he/she will know how to recalibrate it.

7. Keep Condensation Drain Clear

When your air conditioner runs at full tilt, it is also extracting moisture out from the air. That moisture then accumulates on the evaporator coil, from where it drips through the condensate drain. If this drain is blocked due to mold, dirt, or dust, the water can then leak all over the indoor unit and even drip down your walls, creating stains.

8. Moving Parts – Lubricate Them!

Every HVAC system has moving parts that need to be lubricated to minimize friction. The lubrication process helps the components run smoothly and minimizes the resulting wear and tear. HVAC professionals remove the debris from moving parts and use the required lubricant to keep friction at a minimum. The lubrication process should be repeated often to save your system from permanent damage.

9. Refrigerant Levels – Keep Them in Check!

Air conditioners need to have enough refrigerant to cool the air efficiently. If the refrigerant is not enough, the compressor will not run at total capacity, causing your air conditioner to work hard to achieve the desired temperature, and in most cases, not cool altogether.

This can be a potentially serious problem, and you will be better off calling an HVAC professional. An HVAC refrigerant leak causes your air conditioner to operate at maximum power for a longer duration, causing significant damage. Signs that you have a refrigerant leak are:

• AC runs longer than usual
• Warm or room temperature air is coming out of the vents
• No cooling is achieved
• High energy bills with low AC usage

You cannot check the refrigerant on your own; a professional will help you to check refrigerant levels and will recharge it if needed.

10. Inspect the Exhaust for Central HVAC Systems

In ducted systems, clogged exhaust outlets lead to a dangerous build-up of mold and algae, jeopardizing your safety and air quality. A technician needs to clear out the furnace exhaust from time to time so that the air flows smoothly out of the vents. Moreover, soot and debris can also accumulate and prevent the smooth outflow of gases, reducing the HVAC system’s efficiency.

11. Inspect Fuel Lines

Fuel lines supply gas to your air conditioner’s furnace. Leaking fuel can be a fire hazard. Fuel lines can also become clogged with soot, which affects the efficiency of the system.

Regular HVAC maintenance will ensure that all traces of clogs are removed, and leaking fuel lines are inspected before the issue gets out of hand.

12. Check the Electrical Connections

Regularly check the electrical connections and wires of your ducted HVAC system. If they are loose, they can become sources of electrical sparks and short circuits, which can be dangerous. Over time, they can then completely come off and prevent the proper functioning of your HVAC system. Get an HVAC technician to check the connection as they can be a significant cause of concern.

HVAC Maintenance Is the Way Forward

Having a properly functioning HVAC system ensures you do not have to spend a fortune on significant maintenance tasks all year long. Keep on top of your HVAC system maintenance and solve a problem before it even pokes its head so that you can live in comfort all through the year, with complete peace of mind.

If you have not gotten your system checked in a long time, schedule an HVAC maintenance check now and save yourself from spending a hefty amount on your system and bills down the line!