Risoluzione dei problemi HVAC:gli appaltatori di New York possono aiutarti a catturare l'energia vagante

Hai sentito il termine "energia vagante"? Si riferisce a tutta l'energia sprecata nel tuo edificio a causa di impostazioni errate e apparecchiature che non funzionano in condizioni ottimali. Alcuni esempi includono:

• Qualcuno regola un termostato per un evento specifico e poi dimentica di ripristinarlo in seguito.
• Sensori rotti che causano il funzionamento di ventole o pompe quando non sono necessarie.
• Problemi non rilevati con il software di gestione automatizzata degli edifici che causano un funzionamento errato dei sistemi, ad esempio di notte.

Ognuna di queste cose potrebbe non costare molto, ma quando sommi tutti i piccoli "randagi" che passano inosservati per settimane o mesi, scoprirai che le tue bollette energetiche possono essere ridotte in modo significativo.

All'inizio di quest'anno, un'organizzazione chiamata National Resources Defense Council (NRDC) ha pubblicato un rapporto chiamato Real Time Energy Management che fornisce prove convincenti del denaro che potresti risparmiare monitorando il tuo consumo di energia e implementando miglioramenti operativi per ridurre gli sprechi. Il rapporto esamina un'iniziativa di gestione dell'energia intrapresa da tre grandi edifici per uffici a Washington, DC, e le strategie utilizzate per ottenere una riduzione del 13% del consumo di elettricità, con un risparmio netto di 74.000 dollari solo nel primo anno. Dal momento che questi edifici hanno ottenuto punteggi Energy Star elevati all'inizio, è probabile che si possano ottenere risparmi ancora maggiori da strutture più tipiche.

Best practice per mantenere il controllo sul consumo di energia:

Nel caso di studio riportato da NRDC, una società di servizi professionali ha valutato il consumo energetico di ogni edificio, sviluppato e aiutato ad attuare un piano di miglioramento, monitorato continuamente il consumo energetico e riesaminato regolarmente i progressi con i gestori dell'edificio. L'utilizzo di una società di servizi professionali è di grande aiuto se è nel tuo budget, ma anche se non lo è, puoi sfruttare le stesse strategie per scoprire dove il tuo edificio si "smarrisce" e consuma più energia del necessario.

1. Revisione periodica dei controlli. Tieni d'occhio i termostati e altri controlli per assicurarti che le impostazioni siano mantenute ai livelli consigliati. Mantieni l'impostazione della "banda morta" a 4 gradi; ciò significa che il tuo sistema HVAC raffredderebbe l'edificio a una temperatura impostata, diciamo 72 gradi, quindi rimarrebbe spento fino a quando l'edificio non raggiunge i 76 gradi. Ciò riduce il tempo di funzionamento del condizionatore d'aria pur mantenendo il comfort dell'edificio.
2. Monitoraggio delle impostazioni di sistema. Se sei abbastanza fortunato da avere l'aiuto di un'azienda esterna, le tue impostazioni possono essere monitorate da remoto, con notifiche quando le condizioni sono disattivate. Tuttavia, puoi ottenere lo stesso monitoraggio con il tuo sistema di gestione dell'edificio. Implementare allarmi quando le condizioni del sistema non rientrano nei parametri definiti, compresi i messaggi inviati ai membri del personale appropriati che devono intervenire. Includi anche procedure di escalation se una situazione non viene affrontata.
3. Forte leadership e comunicazione. Controllare regolarmente i progressi con i tuoi ingegneri e il personale di manutenzione rende tutti responsabili e fa molto per realizzare quei risparmi sui costi.
4. Costruisci una relazione con gli esperti. Il personale addetto alla manutenzione potrebbe non avere necessariamente le competenze per comprendere come controllare le impostazioni del sistema per il massimo risparmio energetico o il tempo necessario per apportare modifiche rapidamente quando viene rilevato un problema. Anche se non puoi assumere una società di gestione dell'energia professionale, la tua società di servizi HVAC certificata potrebbe essere in grado di aiutarti. Un fornitore di servizi esperto in materia di efficienza energetica ed esperto nell'utilizzo di strumenti software per la gestione delle strutture può fornire assistenza per apportare modifiche alle impostazioni del sistema.

Quanto potresti perdere?

Ecco un piccolo esempio di come le strategie di monitoraggio energetico riportate da NRDC abbiano risparmiato così tanto denaro durante il progetto a Washington, DC. Attraverso il monitoraggio, il team dei servizi professionali ha notato che entrambi i refrigeratori di aria condizionata di un edificio si accendevano e spegnevano ripetutamente. Un'indagine ha rivelato un controllo difettoso che segnalava l'accensione dei refrigeratori mentre il sistema di gestione dell'edificio li stava spegnendo. Senza il sistema di monitoraggio in atto, questo problema sarebbe probabilmente rimasto inosservato per mesi, con conseguente spreco di energia, maggiore usura del sistema e possibili interruzioni per gli occupanti dell'edificio in caso di guasto dell'attrezzatura.

Non ti chiedi quanti soldi stai buttando via in spreco di energia? Per non parlare del costo delle riparazioni che avrebbero potuto essere evitate e del costo della perdita di attività e della riduzione della produttività quando il sistema è inattivo.

Se stai pensando di passare a un appaltatore HVAC a New York per risparmiare energia e ridurre i costi, scarica una copia del nostro white paper gratuito, Contract Confidence:Transitioning to a New HVAC Service Provider, e inizia a fare un uso migliore dei tuoi strumenti di gestione degli edifici per monitorare e controllare le impostazioni HVAC.