Facility Manager:10 nozioni di base sui condizionatori d'aria che devi conoscere
Con tutti i problemi che hai nel piatto in un determinato giorno, può essere difficile trovare il tempo per dedicare molta attenzione al tuo sistema di aria condizionata. Tuttavia, quando il tuo condizionatore si guasta, può influire su ogni aspetto della tua operazione.
Ecco perché le strutture e il personale operativo devono comprendere alcune nozioni di base sui condizionatori d'aria che aiutano a far funzionare tutto senza intoppi.
Anche se un facility manager deve essere un tuttofare, HVAC potrebbe non essere la tua area di competenza. Quindi ecco una guida alle nozioni di base più importanti sui condizionatori d'aria che devi conoscere:le principali cause dei problemi di aria condizionata e cosa puoi fare per prevenirli.
Nozioni di base sui condizionatori d'aria:le 5 principali cause di problemi con i condizionatori d'aria
Questo è in cima all'elenco delle nozioni di base sui condizionatori d'aria per un motivo:i problemi di flusso d'aria possono causare un'ampia gamma di sintomi, dalla variazione della temperatura e dall'aria soffocante alle bobine ghiacciate fino al guasto del compressore. Il tuo impianto di climatizzazione ha bisogno di un flusso d'aria adeguato per funzionare in modo efficiente e rimuovere il calore dal tuo spazio.
Il flusso d'aria può essere ostacolato in qualsiasi punto del sistema, ad esempio:
- filtri dell'aria intasati
- unità motocondensanti ostruite
- registri chiusi o prese d'aria ostruite
- condutture che perdono
Ulteriori informazioni sui problemi di flusso d'aria in questo articolo correlato: Le 10 principali cause dei problemi di flusso d'aria HVAC
Ecco un'altra delle nozioni di base più importanti sui condizionatori d'aria:un sistema HVAC pulito è più efficiente e affidabile.
Ci sono tutti i modi in cui sporco e detriti possono abbattere l'attrezzatura dell'aria condizionata. Ecco solo alcuni esempi comuni:
- Bobine sporche impedire il rilascio di calore dal sistema, facendolo funzionare più a lungo e più frequentemente mentre cerca di compensare e mantenere fresco il tuo spazio. Alla fine, il sistema può surriscaldarsi e causare il guasto del compressore.
- Filtri dell'aria intasati impedire il flusso d'aria attraverso il sistema (come discusso sopra). Il sistema non solo funziona in modo meno efficiente ed efficace, ma la polvere inizia a penetrare nell'apparecchiatura e può danneggiare le parti.
- Linee e scarichi che vengono bloccati da detriti possono causare perdite d'acqua, che possono danneggiare più del semplice sistema HVAC.
Articolo correlato: Perdite d'acqua AC:problemi con il condizionatore d'aria e suggerimenti per la risoluzione dei problemi
Il tuo sistema ha bisogno della giusta quantità di refrigerante per funzionare. Quando la quantità nel sistema, nota come "carica del refrigerante", diventa troppo bassa, inizierai a riscontrare problemi. Questa è un'altra delle nozioni di base sui condizionatori d'aria che devi conoscere.
Quando le bobine e le linee del refrigerante del tuo sistema vengono corrose (spesso perché non vengono pulite) possono sviluppare perdite. A volte puoi ritrovarti con numerose piccole perdite di refrigerante in tutto il sistema.
Quando la tua carica di refrigerante diventa troppo bassa, noterai che il sistema non è più in grado di raggiungere la temperatura impostata. Inizierà a funzionare costantemente per compensare, portando alla fine a bobine congelate e persino al guasto del compressore.
Questo problema può essere difficile da risolvere, soprattutto quando hai molte perdite da trovare e riparare. Ecco perché la strategia migliore è prevenire tali perdite in primo luogo.
Cablaggi, condensatori e altri componenti elettrici danneggiati possono mettere fuori servizio rapidamente il tuo sistema. Le parti elettriche danneggiate possono anche far scattare gli interruttori automatici.
Termostati difettosi o impostazioni errate nel sistema di gestione dell'edificio che controlla l'HVAC possono causare problemi di variazione della temperatura, flusso d'aria insufficiente e persino troppa umidità.
I controlli sono elementi di base del condizionatore d'aria che dovresti controllare regolarmente.
Nozioni di base sui condizionatori d'aria:i 5 passaggi principali per prevenire guasti
Ora che hai compreso le nozioni di base sui condizionatori d'aria riguardanti i problemi comuni dell'aria condizionata, devi sapere quali misure puoi intraprendere per evitare che si verifichino tali problemi.
In qualità di facility manager, probabilmente sai che la manutenzione preventiva HVAC è qualcosa che dovresti programmare almeno un paio di volte all'anno. Ma quando le cose si fanno impegnative, è facile che quell'attività cada nell'elenco delle priorità.
Eppure la manutenzione è in cima alla nostra lista di nozioni di base sui condizionatori d'aria per un motivo! Quasi TUTTI i problemi più comuni del condizionatore d'aria possono essere facilmente prevenuti quando il tuo sistema viene regolarmente ispezionato, pulito e messo a punto.
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Se non l'hai fatto come parte del tuo programma di manutenzione preventiva, la pulizia delle bobine del condizionatore d'aria è il prossimo passo nell'elenco delle nozioni di base del condizionatore d'aria.
In alcuni casi, potresti anche aver bisogno di una pulizia più frequente della batteria, se i tuoi condensatori si trovano in un'area con una scarsa qualità dell'aria.
Scopri di più sulla pulizia della bobina da questa utile guida alla pulizia della bobina del condizionatore d'aria:perché, come e quanto spesso.
3. Cambia filtri
Quando si tratta di nozioni di base sui condizionatori d'aria, i filtri sono fondamentali per un corretto flusso d'aria.
Il tuo tecnico HVAC cambierà i filtri dell'aria durante la manutenzione preventiva. Tuttavia, a seconda dell'utilizzo e della qualità dell'aria interna, potrebbe essere necessario cambiare i filtri da soli tra gli appuntamenti di manutenzione programmati.
Questo è probabile per le aziende che hanno a che fare con una grande concentrazione di fibre nell'aria, come lavorare con tessuti o carta.
Per ulteriori informazioni sulla modifica dei filtri, leggi questo articolo correlato:Perché e come modificare un filtro AC
Questa è una delle basi del condizionatore d'aria su cui hai il massimo controllo. Ricorda che le tue unità di condensazione hanno bisogno di spazio e flusso d'aria per rilasciare calore.
Ciò significa rimuovere foglie e detriti da loro. Nei locali meccanici, non impilare scatole o altre apparecchiature troppo vicino alle unità motocondensanti.
Soprattutto quando sono in corso guerre di termostati nei tuoi uffici, devi essere vigile sul monitoraggio delle prese d'aria e dei registri HVAC.
È molto comune per i dipendenti chiuderli, fissarli con del nastro adesivo o bloccarli con i mobili se fanno troppo freddo. Sfortunatamente, questo aggrava solo il problema della variazione di temperatura in tutto l'edificio.
È intelligente camminare regolarmente sui pavimenti e controllare la presenza di registri e prese d'aria ostruiti per mantenere tutto funzionante come previsto.
Articolo correlato: Battaglie per l'aria condizionata in ufficio:prendi il controllo prima che lo facciano i lavoratori
Ci auguriamo che tu abbia trovato utile questa guida alle nozioni di base sui condizionatori d'aria per prevenire i comuni problemi di aria condizionata nella tua struttura.
Qui ad Arista siamo sempre felici di rispondere alle tue domande su specifici problemi HVAC commerciali. Sentiti libero di contattarci in qualsiasi momento!