10 attività di manutenzione autunnale che impediscono la riparazione dell'impianto HVAC
Evita le riparazioni HVAC con questa semplice lista di controllo.
È difficile credere che settembre sia già qui! Probabilmente sei impegnato con le attività di ritorno a scuola, l'inizio della stagione calcistica e a scegliere il tuo costume di Halloween (non è mai troppo presto!). È una buona cosa che siamo qui per ricordarti che la manutenzione dell'aria condizionata deve essere nella tua lista delle cose da fare autunnali.
Il tuo condizionatore d'aria ha lavorato duramente per tutta l'estate mantenendo fresco il tuo edificio. Una volta spento il sistema per la stagione, è necessario pulirlo, ispezionarlo e proteggerlo adeguatamente per il lungo inverno a venire. Se salti queste importanti attività, rischi un grave mal di testa per la riparazione dell'impianto HVAC (per non parlare di una spesa importante) quando avvii il tuo condizionatore d'aria in primavera e scopri che non funziona.
La tua lista di cose da fare HVAC autunnali:
1. Verificare lo stato di filtri, cinghie e pulegge.
Dopo una lunga stagione calda, tutta quell'usura porta a filtri dell'aria sporchi, cinghie e pulegge usurate. Lasciarli in queste condizioni tutto l'inverno è pericoloso. I filtri sporchi possono introdurre contaminanti nel sistema. E le cinghie e le pulegge usurate possono rompersi quando si riavvia il sistema e causare ulteriori danni.
2. Pulire le linee della condensa, le batterie del condensatore e dell'evaporatore.
Le linee e le bobine si intasano di detriti o si ricoprono di umidità e polvere, il che riduce l'efficienza dell'unità e può persino causare un guasto. Sarà più difficile rimuovere lo sporco entro la primavera, quindi puliscilo ora.
3. Svuotare bacinelle di drenaggio e linee di drenaggio.
L'acqua stagnante lasciata nel dolore causerà l'accumulo di muffa nel tuo sistema. E se i tuoi tubi di scarico sono intasati, potresti avere un troppopieno in primavera e un gran pasticcio tra le mani.
4. Serrare eventuali collegamenti elettrici allentati.
L'ultima cosa che vuoi quando riaccendi l'unità in primavera è un problema di alimentazione. La protezione delle connessioni impedisce che ciò accada.
5. Controllare la carica di refrigerante.
Se è basso, hai una perdita nelle bobine. Ora è il momento di trovarlo e ripararlo invece di aspettare la primavera quando è necessario che l'unità funzioni.
6. Controllare il corretto funzionamento della torre di raffreddamento.
Se la tua unità è stata in funzione ma non si è raffreddata in modo efficace ultimamente, ora è il momento di diagnosticare e risolvere eventuali problemi.
7. Pulisci i condotti e le vie aeree da muffe, polvere e detriti.
Se i condotti sono sporchi, contaminerai il tuo edificio per tutto l'inverno. Nel peggiore dei casi, potresti finire per sperimentare la sindrome dell'edificio malato. Proteggi gli occupanti del tuo edificio prendendoti cura delle tue condutture.
8. Controllare i ventilatori e le lame per il corretto flusso d'aria.
La pulizia delle lame e il controllo del funzionamento del motore del ventilatore significa che avrai il flusso d'aria corretto quando riaccenderai l'unità in primavera. Ciò garantisce che la tua unità funzioni alla massima efficienza e riduca i costi energetici.
9. Verificare lo stato generale dell'attrezzatura.
Un'ispezione completa di tutti i componenti del sistema può svelare piccoli problemi che possono portare a guasti. Sostituisci eventuali parti usurate ed esegui piccole riparazioni ora prima che ti causino una spesa importante in primavera.
10. Proteggi le unità esterne dalle intemperie.
È importante coprire tutte le unità esterne o sul tetto quando non sono in uso, per proteggerle dalle intemperie. Ma non avvolgerlo completamente ermetico. L'umidità intrappolata all'interno dell'unità provoca ruggine e corrosione. La tua necessità di proteggere l'attrezzatura ma anche di dargli un po' di respiro. È meglio utilizzare una copertura progettata per il tuo condizionatore d'aria, che tiene fuori pioggia, neve e parassiti nidificanti, ma consente anche all'umidità di fuoriuscire.
Affida questo lavoro ai professionisti
Alcuni imprenditori cercano di risparmiare denaro facendo in modo che il proprio personale di manutenzione si occupi della manutenzione preventiva stagionale dell'HVAC. Puoi sicuramente occuparti di cambiare un filtro dell'aria da solo o acquistare una copertura per la tua unità esterna. Ma la maggior parte delle attività in questo elenco è gestita al meglio da un professionista esperto.
Condizionatori e ventilazione sono sistemi complessi con molti componenti che possono causare problemi. Un tecnico HVAC certificato non solo sa come pulire e mantenere correttamente tutti i componenti, ma sa anche come individuare i problemi incombenti prima che causino guasti. Il tuo tecnico può anche consigliare miglioramenti che renderanno il tuo sistema più efficiente, riducendo i costi energetici e mantenendo i tuoi inquilini o dipendenti a proprio agio tutto l'anno.
Se non l'hai già fatto, o se non sei soddisfatto del tuo attuale fornitore, ora è un ottimo momento per prendere in considerazione un contratto di manutenzione preventiva con una società di servizi di climatizzazione di fiducia. Non solo hai molte più probabilità di mantenere il tuo sistema in esecuzione in modo affidabile, ma avrai la massima priorità in caso di guasto dell'apparecchiatura.
Se stai considerando un contratto di servizio e vuoi saperne di più su cosa aspettarti da un fornitore, scarica la nostra guida ai contratti di manutenzione preventiva HVAC:come trovare quello giusto per la tua infrastruttura HVAC.
