Ricerca disperata di servizi:come preparare il tuo sistema HVAC per la prossima grande tempesta
All'indomani di tempeste invernali come Titano, Gemelli e Ulisse (inserisci la tua tempesta invernale di nome e proporzione mitologici), i proprietari di attività commerciali e i gestori di edifici a pompa di calore congelata stanno sentendo gli effetti negli stati di tutto il paese. Nel bel mezzo della cura delle ovvie frustrazioni di spalare costantemente, mantenere i tetti lontani dalla neve pesante, più spalare e garantire che i tubi non si congelino, potresti aver dimenticato di controllare il tuo sistema HVAC. Ma ciò potrebbe comportare grossi problemi con temperature che si aggirano intorno allo zero.
La maggior parte dei guasti relativi all'HVAC invernale sono dovuti a pompe di calore ghiacciate. Lontane dalla vista e dalla mente durante l'ondata di caldo estivo, le pompe di calore sono indispensabili per il comfort invernale dei vostri inquilini, dipendenti o clienti. In sostanza, la pompa di calore funziona come il tuo condizionatore al contrario, assorbendo il calore dall'aria e usandolo per riscaldare il tuo edificio.
Mentre in genere il tuo sistema attiverà un ciclo di sbrinamento regolare per invertire qualsiasi accumulo, i sistemi che hanno un flusso d'aria limitato, sono esposti a pioggia gelata o condizioni inferiori allo zero o che non vengono mantenuti regolarmente funzionanti a livelli non ottimali e i sistemi di sbrinamento potrebbero non funzionare effettivamente. Questo tipo di efficienza ridotta può causare guasti alle apparecchiature quando meno te lo aspetti. (Se sei mai stato fuori quando il tuo sistema passa alla modalità di sbrinamento, il sibilo, il clangore, la macinazione e l'uscita di fumo o vapore potrebbero suggerire che l'intera cosa sta cadendo a pezzi. Non preoccuparti, non lo è. Sta solo facendo il suo lavoro.)
Mentre un leggero gelo sulle bobine è normale, un forte accumulo potrebbe indicare (o, in definitiva, causare) un problema più grande. Quindi, come puoi proteggere il tuo edificio da un destino simile quando si abbatterà la prossima grande tempesta? Ecco alcuni suggerimenti chiave per la risoluzione dei problemi per aiutarti a prepararti:
Mantieni un buon flusso d'aria.
Spesso i proprietari di edifici commerciali recintano le apparecchiature per motivi estetici, ma se non vengono regolarmente tenuti lontani da foglie, detriti o, più precisamente, neve, il flusso d'aria può limitarsi causando un eccesso di condensa. (Più umidità + meno flusso d'aria =più congelamento.) Inoltre, assicurati di cambiare regolarmente i filtri dell'aria. Se attualmente hai un contratto di manutenzione preventiva, il tuo fornitore di servizi HVAC sarà responsabile del controllo e della sostituzione regolari dei filtri difettosi.
Non rompere il ghiaccio.
Se la pioggia gelata o il ghiaccio causano un malfunzionamento della ventola, spegnere immediatamente l'unità per evitare di danneggiare le pale e i componenti associati. Assicurarsi che le bobine di rame non siano congelate. (Se lo sono, assicurati di effettuare una chiamata di servizio con un provider di fiducia). Non tentare di rompere il ghiaccio pesante con un martello o un oggetto pesante, ma far scorrere dell'acqua sull'unità.
Scopri cosa puoi correggere e cosa no.
Se il tuo sistema funziona in modo inefficiente durante "questo, l'inverno del nostro malcontento", potresti essere in grado di migliorarne la funzionalità seguendo alcuni dei semplici passaggi descritti sopra. Tuttavia, se la tua attrezzatura si guasta del tutto, a causa di problemi come bobine o motore rotti, un cattivo componente di sbrinamento o una bassa carica di refrigerante, dovrai chiamare dei professionisti.
Ritira un contratto di manutenzione preventiva con un fornitore di servizi di fiducia.
Un contratto di servizio non solo garantisce che il tuo sistema sia valutato correttamente e regolarmente da un fornitore certificato durante tutto l'anno, ma dovrebbe anche significare che ricevi un servizio prioritario in caso di emergenza. Un buon rapporto con un fornitore di servizi HVAC, stabilito ben prima della tempesta invernale Megatron (ok, l'abbiamo inventato noi) significa che puoi trascorrere la tua giornata sulla neve per recuperare il ritardo su Game of Thrones invece di cercare disperatamente un servizio.
Per ulteriori informazioni sulla definizione di un contratto di servizio, scarica la nostra guida ai Contratti di manutenzione preventiva HVAC:come scegliere quello giusto per la tua infrastruttura.
