Elenco di controllo della manutenzione HVAC autunnale da affrontare ora

Il tempo è finalmente cambiato qui nell'area di New York City. Pronto ad accendere il fuoco? Non così in fretta! Hai già completato la tua manutenzione HVAC autunnale? Per mantenere gli occupanti del tuo spazio a proprio agio e i tuoi sistemi in ottima forma, ora è il momento di affrontare la checklist di manutenzione HVAC.

Continua a leggere per scoprire cosa è necessario fare ai tuoi sistemi di riscaldamento e raffreddamento, nonché perché è nel tuo interesse non saltare le attività essenziali nell'elenco di controllo della manutenzione HVAC.

Scopri di più sul PERCHÉ alla base della manutenzione HVAC autunnale a New York leggendo questo:4 Conseguenze della negligenza nella manutenzione dei forni autunnali.

Utilizza questi elenchi di controllo per avviare una conversazione con un fornitore certificato di manutenzione HVAC a New York o nella tua zona su ciò che è incluso nel contratto di servizio, nonché su quali attività dell'elenco di controllo di manutenzione HVAC sono necessarie per la tua attrezzatura.

Elenco di controllo della manutenzione HVAC autunnale:ARIA CONDIZIONATA

Probabilmente ti starai chiedendo perché è necessario eseguire la manutenzione dell'AC ora, quando (si spera) non utilizzerai più l'AC per un po'. Il fatto è che ora è il momento migliore per pulire e proteggere il tuo sistema di aria condizionata dopo questa calda estate da record. Se salti queste importanti attività relative all'aria condizionata nell'elenco di controllo della manutenzione dell'impianto di climatizzazione, rischi un grave mal di testa per la riparazione dell'impianto di climatizzazione (per non parlare di una spesa importante) quando avvii il tuo condizionatore d'aria in primavera e scopri che non funziona.

Chiama il tuo tecnico di manutenzione HVAC per affrontare questi passaggi in modo che il tuo sistema sia in ottime condizioni in primavera:

Cancella le linee di scarico e le pentole
Non è mai una buona idea lasciare acqua stagnante in giro. Non solo può portare alla crescita di muffe e funghi, ma l'acqua stagnante attira anche insetti e parassiti. Inoltre, le linee di scarico dovrebbero essere controllate per verificare la presenza di ostruzioni in modo da non ritrovarsi con perdite d'acqua e un grande pasticcio quando si accende il sistema in primavera.

Pulisci le bobine
La sporcizia accumulata sulle bobine CA non solo fa perdere efficienza al sistema, ma può anche causare la corrosione delle bobine metalliche. Non lasciare che sporco e detriti rimangano lì durante l'inverno, che potrebbero causare danni alla bobina e perdite di refrigerante.

Ulteriori informazioni sulla pulizia della bobina:Pulizia della bobina CA:come capire quando ne hai bisogno

Controlla la carica del refrigerante
A proposito di perdite, ora è il momento di assicurarti di non averne. Se la carica di refrigerante è bassa, significa che c'è una perdita da qualche parte ed è meglio trovarla e ripararla ora. In caso contrario, accenderai l'unità in quel primo giorno caldo per scoprire che non raffredderà il tuo spazio.

Controlla cinghie e pulegge
Le cinghie consumate inattive per tutto l'inverno possono rompersi quando il sistema si riavvia. Previeni problemi più grandi con questo elemento della lista di controllo per la manutenzione dell'HVAC:fai ispezionare il tuo sistema e sostituisci subito le parti usurate.

Fai ispezionare i condotti
Soprattutto dopo un'estate così calda e umida, l'umidità può accumularsi nelle condutture. Quando ciò accade, può portare alla crescita di muffe e altri contaminanti biologici. Nel peggiore dei casi, le persone possono avere problemi di salute e persino la sindrome dell'edificio malato. Il tuo fornitore di servizi include l'ispezione dei condotti nella loro lista di controllo di manutenzione HVAC? In caso contrario, chiedi un'ispezione dei tuoi condotti per vedere se hai bisogno di servizi di pulizia dei condotti.

Scopri di più sui servizi di pulizia dei condotti da questa guida informativa:Domande frequenti:Pulizia dei condotti e qualità dell'aria interna.

Elenco di controllo della manutenzione HVAC autunnale:RISCALDAMENTO

Soprattutto per un esercizio commerciale, sei responsabile non solo del comfort dei tuoi dipendenti e clienti, ma anche della loro sicurezza. Quindi è essenziale assicurarsi che la tua attrezzatura sia adeguatamente curata. Questa checklist di manutenzione HVAC è una risorsa che può assicurarti di aver svolto le attività essenziali per prevenire un guasto al tuo sistema di riscaldamento.

È importante notare che la manutenzione del riscaldamento autunnale non è valida per tutti. A seconda del tipo di attrezzatura di cui disponi, del modo in cui viene alimentata e delle esigenze specifiche del tuo edificio e della tua attività, potrebbero esserci diverse attività di checklist di manutenzione HVAC che devono essere completate.

Modifica filtri
Soprattutto se gli stessi filtri servono sia il tuo impianto di condizionamento che quello di riscaldamento, assicurati di cambiarli ora, per evitare di introdurre contaminanti che possono causare danni al sistema. Inoltre, chiedi al tuo fornitore di servizi di mostrarti come cambiarli e con quale frequenza è necessario farlo. A seconda del sistema e dell'utilizzo, potrebbe essere necessario modificare i filtri mensilmente o anche più spesso.

Controlla cinghie e pulegge
Proprio come il tuo impianto di climatizzazione, anche il tuo impianto di riscaldamento è dotato di cinghie e pulegge che controllano il ventilatore e l'alloggiamento del motore. Questi possono usurarsi nel tempo. Ora è il momento di sostituire eventuali parti usurate per evitare guasti e ulteriori danni al tuo impianto di riscaldamento. Una piccola cosa del genere può farti rimanere senza calore durante il gelo. Questa attività dell'elenco di controllo di manutenzione HVAC previene problemi più grandi in seguito.

Taratura dei termostati
Non otterrai un riscaldamento affidabile se le letture del termostato sono disattivate. Assicurati che funzionino correttamente prima dell'inizio della stagione di riscaldamento.

Controllare il funzionamento delle ventole e dei motori dei ventilatori
Il gruppo ventola è una parte fondamentale del tuo impianto di riscaldamento. Se le ventole sono ricoperte di sporcizia o un motore funziona lentamente, le prestazioni del tuo sistema potrebbero risentirne. Le parti devono essere pulite, lubrificate e sostituite le parti difettose.

Ispeziona le parti elettriche
Un semplice guasto di un filo o di un elettrodo può danneggiare l'impianto di riscaldamento. Assicurati che le parti elettriche e i collegamenti siano in buone condizioni.

Verifica il funzionamento del finecorsa
L'interruttore di fine corsa è un controllo di sicurezza che spegne il bruciatore quando parti dell'impianto di riscaldamento si surriscaldano e poi spegne il ventilatore quando la temperatura scende. Se il ventilatore funziona continuamente, potrebbe essere necessario regolare o sostituire questa parte.

Controlla l'isolamento del condotto
L'isolamento dei condotti può danneggiarsi nel tempo. Quando ciò accade, la tua costosa aria riscaldata può fuoriuscire prima che abbia mai la possibilità di raggiungere le aree in cui è necessaria. Di conseguenza, il tuo sistema deve lavorare di più per riscaldare il tuo spazio. Ciò si traduce in bollette energetiche più elevate per te e ulteriore usura del sistema che può causare guasti. Non saltare questa attività essenziale nell'elenco di controllo della manutenzione HVAC.

Passaggi aggiuntivi per i sistemi di riscaldamento a gas:

• Controllare la spia o l'accenditore, le valvole e la termocoppia.
• Controllare le fiamme del bruciatore a gas, che devono essere stabili senza lasciare traccia di colorazione gialla. Il tuo tecnico potrebbe dover regolare l'altezza della fiamma.
• Controllare le condizioni della linea del gas.

Passaggi aggiuntivi per i sistemi di riscaldamento a gasolio:

• I forni a petrolio potrebbero necessitare di pulizia e manutenzione più frequentemente rispetto ai forni a gas.
• Controlla il volume del carburante, i filtri dell'olio, le guarnizioni e il filtro della pompa.
• Controllare le condizioni e il funzionamento dell'ugello dell'olio, dei tubi dell'aria e della pompa.
• Pulisci e regola il regolatore di tiraggio.
• Pulisci e controlla il funzionamento del controllo della pila o dell'interruttore di sicurezza dell'occhio elettrico. Questo dispositivo di sicurezza spegne il motore se il bruciatore non si accende.
• Controlla la canna fumaria:se è nera, l'olio non brucia completamente. Questo spreca carburante e provoca inquinamento. Il tuo tecnico deve regolare i controlli.

Chiaramente, c'è molto di più da perdere nella manutenzione dell'HVAC di quanto ci si possa aspettare e speriamo che questa lista di controllo per la manutenzione dell'HVAC serva da guida informativa. Fallo ora durante questa fugace stagione intermedia per ottenere prestazioni migliorate, comfort migliore e tranquillità durante la stagione di riscaldamento e oltre.