Property Manager:i piani di manutenzione preventiva HVAC prevengono il mal di testa

Forse ti starai chiedendo cosa intendiamo quando diciamo che i piani di manutenzione preventiva HVAC prevengono il mal di testa. È un mal di testa metaforico sotto forma di problemi HVAC o un dolore martellante nella tua testa? In questo caso, la risposta è ENTRAMBI.

Quando sei un gestore di residenza o un gestore di proprietà, lo stress è uno stile di vita. Hai così tanti problemi e lamentele da affrontare ogni giorno, che non sorprende quando i mal di testa metaforici portano al tipo reale. Quindi, se stai leggendo questo blog perché vuoi aiutare i tuoi residenti a risolvere i problemi dell'HVAC OPPURE perché vuoi interrompere l'assunzione di ibuprofene ogni giorno, conoscere i piani di manutenzione preventiva dell'HVAC può essere d'aiuto.

I mal di testa HVAC che puoi prevenire con i piani di manutenzione preventiva HVAC

Con tutti i proprietari o gli inquilini di cui ti occupi, probabilmente hai riscontrato tutti questi problemi relativi all'HVAC in un momento o nell'altro.

1. Guasti nel momento peggiore possibile

I guasti si verificano mai in momenti convenienti, come quando i proprietari di casa sono fuori città? Ovviamente no. Il condizionatore d'aria andrà in tilt il giorno in cui il proprietario della casa sta organizzando una grande festa. Quindi dovrai avere a che fare con un proprietario di casa in preda al panico, abbandonare tutto il resto che stai facendo e trovargli un riparatore il prima possibile.

Il fatto è che il più delle volte i guasti di emergenza possono essere prevenuti con piani di manutenzione preventiva HVAC. Questo perché il piano include ispezioni regolari in grado di rilevare parti difettose e prestazioni in calo che altrimenti non verrebbero notate. Le parti vengono sostituite e i problemi vengono risolti in modo proattivo in modo che il sistema non smetta di funzionare senza preavviso.

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2. Reclami su punti caldi e freddi

Soprattutto negli edifici più vecchi di New York City, è comune riscontrare problemi con la variazione della temperatura. I tuoi inquilini probabilmente si lamentano del fatto che alcune stanze siano troppo calde mentre altre sono troppo fredde. O peggio ancora, la temperatura cambia drasticamente da un giorno all'altro. Questi particolari mal di testa non sono solo fastidiosi, possono anche essere pericolosi. Questo perché le persone possono prendere in mano la situazione e utilizzare stufette elettriche, che possono costituire un pericolo di incendio e mettere a rischio molte vite.

Lo sapevi che una delle cause più comuni degli sbalzi di temperatura è la trascurata manutenzione dell'impianto HVAC? L'ispezione e la messa a punto periodica del sistema, inclusa nei piani di manutenzione preventiva HVAC, lo rende più efficiente e offre un comfort più costante.

3. Problemi di umidità e qualità dell'aria

Quando un sistema HVAC non funziona in modo efficiente, possono verificarsi problemi di umidità, ed è qualcosa da evitare a tutti i costi. L'umidità incontrollata in qualsiasi spazio può causare problemi di qualità dell'aria, inclusa la crescita e la diffusione di batteri, virus e muffe che causano malattie. Per non parlare del polline e della polvere che scatenano sintomi di allergia e asma. Un'umidità troppo alta o troppo bassa può persino causare danni a modanature in legno, mobili, dipinti e altri decori costosi. L'ultima cosa di cui hai bisogno è essere responsabile della malattia o della proprietà in rovina dei tuoi residenti.

Il controllo dell'umidità richiede una buona manutenzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento. Questo è uno dei motivi per cui i piani di manutenzione preventiva HVAC sono così importanti. Soprattutto in primavera e in autunno, quando i condizionatori e i riscaldatori vengono accesi e spenti, i tuoi sistemi devono essere puliti e sottoposti a manutenzione per mantenerli funzionanti come previsto e controllare adeguatamente l'umidità.

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4. Danni alla proprietà da malfunzionamento HVAC

Ci sono molti problemi con l'aria condizionata e i sistemi di riscaldamento che possono portare a perdite d'acqua, che sono il peggior incubo di un gestore di proprietà. La prossima cosa che sai, strapperai pareti, soffitti e pavimenti danneggiati. E possibilmente dover trasferire le famiglie mentre il lavoro è fatto. Parliamo di mal di testa! Questo potrebbe durare per mesi.

I piani di manutenzione preventiva HVAC rendono molto meno probabile il verificarsi dei problemi che causano perdite d'acqua. Questo perché i problemi vengono scoperti e risolti molto prima che abbiano la possibilità di causare danni causati dall'acqua.

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5. Aspettando per sempre una riparazione HVAC

È incredibilmente frustrante aspettare giorni per convincere qualcuno a riparare un sistema di aria condizionata o riscaldamento. Ecco qualcosa che potresti non sapere:i piani di manutenzione preventiva HVAC danno diritto ai tuoi residenti di ottenere il servizio prioritario quando ne hanno più bisogno.

Questo è uno dei vantaggi dei piani di manutenzione preventiva HVAC che le persone potrebbero non aspettarsi. I clienti con manutenzione regolare possono essere spostati in prima fila in caso di problemi di riparazione, in modo da ottenere un servizio più rapido.

Cosa coprono i piani di manutenzione preventiva HVAC

I piani di manutenzione preventiva HVAC coprono una serie di visite di manutenzione programmate regolarmente ogni anno, durante le quali un tecnico ispezionerà a fondo l'attrezzatura, pulirà e testerà i componenti per verificarne il corretto funzionamento. Il numero di visite e l'elenco delle attività svolte dipenderà dall'età e dal tipo di attrezzatura, nonché dall'utilizzo e dalle condizioni operative. Puoi anche ottenere contratti che includono manodopera e parti per riparazioni coperte.

I piani di manutenzione preventiva dell'HVAC dovrebbero essere progettati per i tuoi inquilini o proprietari di case

Ecco una delle cose più importanti che dovresti sapere prima di iniziare ad acquistare piani di manutenzione preventiva HVAC o consigliarli ai tuoi inquilini:non sono adatti a tutti. I termini del contratto dovrebbero essere personalizzati in base all'attrezzatura, al livello di copertura e alle esigenze dei tuoi clienti o inquilini.

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Se ti trovi nella zona di New York, contatta Arista per saperne di più sui piani di manutenzione preventiva per i tuoi inquilini.