Tutto ciò che un proprietario di casa potrebbe voler sapere sulla manutenzione dell'HVAC

Con l'aumento delle temperature, tutti fanno clic sul proprio condizionatore d'aria per rimanere freschi durante i caldi pomeriggi. La maggior parte di noi desidera prendersi cura della propria casa, ma potrebbe non sapere come prendersi cura al meglio del più grande elettrodomestico di una casa:il suo sistema HVAC.

Ti sorprenderebbe sapere che il tuo sistema HVAC consuma la metà del fabbisogno energetico di una casa? Questo è il motivo per cui è così importante curare l'aria e il riscaldamento centralizzato.

Vantaggi della manutenzione HVAC

La manutenzione ordinaria dell'impianto di riscaldamento e dell'aria centrale dovrebbe idealmente essere programmata due volte l'anno, una in autunno prima dell'inverno e una in primavera prima dell'estate.

Il tecnico autorizzato HVAC e proprietario di aria condizionata e riscaldamento di Terry, Rob Terry, spiega perché:"I guasti dell'HVAC si verificano raramente in un momento opportuno. Il modo migliore per ridurre le possibilità di un guasto a sorpresa del sistema HVAC è dare la priorità alla manutenzione dell'HVAC".

Prendersi cura del proprio impianto HVAC ha molti vantaggi:

• Un servizio regolare sul tuo sistema HVAC può allungare la durata del tuo sistema HVAC.
• Può mantenere il tuo sistema in funzione in modo più efficiente, risparmiando sulla bolletta.
• La manutenzione può individuare riparazioni più piccole prima che creino problemi più grandi.
• Un servizio regolare può identificare problemi di salute e sicurezza.
• La prova di una manutenzione regolare può preservare la garanzia sul tuo sistema HVAC.

Alcune attività di manutenzione sono semplici da eseguire per qualsiasi proprietario di casa, anche se è meglio lasciarle agli esperti.

Compiti di manutenzione per i proprietari di case

Ecco alcuni dei modi in cui puoi tenere il passo con la manutenzione dell'HVAC.

Mantieni puliti i filtri dell'aria

Probabilmente la cosa migliore che puoi fare per mantenere l'aria centrale o la pompa di calore è sostituire regolarmente i filtri dell'aria. I consigli variano, ma cerca di cambiarli almeno ogni volta che cambiano le stagioni, più spesso se hai animali domestici.

Terry afferma:"Un filtro dell'aria intasato, come uno che non viene sostituito da molto tempo, anche solo per un anno, può far lavorare di più i motori HVAC e consumarsi prima. Nel tempo, ciò può causare il guasto dell'unità prima di quanto sarebbe avvenuto normalmente."

I filtri dell'aria possono essere posizionati nelle prese d'aria di ritorno o nel forno. Se non sei sicuro, chiedi a un tecnico alla tua prossima visita.

Suggerimento per risparmiare tempo e denaro: Ordina i tuoi filtri per l'intero anno tutto in una volta. Quindi, imposta un promemoria sul calendario del tuo telefono in modo da avere sempre una scorta di filtri dell'aria pronti quando ne hai bisogno.

Taglia la vegetazione per ridurre l'infestazione da parassiti

I parassiti di molti tipi possono infliggere danni imprevisti al tuo sistema HVAC e alla tua casa. Puoi farlo tu stesso o assumere un professionista che ti aiuti a garantire che la tua casa sia meno interessante per insetti e altri parassiti.

Scoiattoli, topi e altre creature possono lacerare i condotti se entrano nella tua soffitta. Se hai molta vegetazione vicino alla tua unità esterna, le creature possono entrare e anche lì dentro.

Tagliare alberi e cespugli fuori casa e assicurarsi che l'unità esterna non sia coperta da viti o vegetazione è una buona idea. Terry consiglia di guardare prima di tagliare in modo da non finire per tagliare i fili necessari.

Controlla i tuoi rilevatori di fumo e monossido di carbonio

Secondo l'Agenzia per la protezione ambientale degli Stati Uniti, i rilevatori di fumo e monossido di carbonio sono dispositivi di sicurezza poco costosi che ogni casa dovrebbe avere in tutta la casa.

Sebbene i sistemi HVAC di ogni marca includano molte caratteristiche di sicurezza, avere allarmi antifumo e rilevatori di monossido di carbonio funzionanti sono due semplici modi per proteggere gli occupanti di una casa.

Questi dispositivi dovrebbero essere testati regolarmente per evitare i cinguettii rivelatori di autocontrollo nel cuore della notte. E non dimenticare di sostituire le batterie.

Mantenere lo scarico della condensa HVAC

Se l'umidità è un problema dove vivi, la manutenzione regolare dello scarico della condensa della tua casa è un'idea intelligente. Due volte all'anno, in primavera e in autunno, versa mezza tazza di aceto nello scarico per mantenerlo in buone condizioni ed evitare blocchi causati da alghe e melma. Terry sconsiglia l'uso della candeggina perché reagisce ai metalli, come zinco, alluminio e rame, e nel tempo può causare perdite stenopeiche nelle bacinelle di drenaggio zincate.

Gli scarichi della condensa si trovano all'interno accanto alla batteria dell'evaporatore. Potrebbe essere in una soffitta, seminterrato, disimpegno o ripostiglio del garage. Stai cercando uno scarico esposto che diriga l'umidità rimossa dall'aria verso l'esterno.

Nelle nuove costruzioni, Terry afferma che gli scarichi della condensa possono essere collegati all'impianto idraulico di una casa, quindi potresti non vedere uno scarico esposto. Puoi sempre controllare la bacinella di raccolta. Se la bacinella di raccolta è bagnata, potresti avere uno scarico che dovrebbe essere pulito.

Nelle zone più asciutte, potresti avere un umidificatore per tutta la casa. In tal caso, dovrai controllare il manuale del proprietario per quali parti devono essere sostituite.

La giusta quantità di umidità rende l'ambiente interno più confortevole, ma non abbastanza può causare la formazione di muffe. Ciò può causare odori sgradevoli e problemi di salute.

Attività di manutenzione HVAC per tecnici autorizzati

I tecnici HVAC autorizzati controlleranno il tuo sistema da cima a fondo. In genere, si concentrano sull'aria condizionata in primavera e sul riscaldamento, sulla caldaia o sulla fornace in autunno.

Potrebbe sorprenderti apprendere che testare un condizionatore d'aria durante l'inverno o quando fa molto freddo può essere controproducente. Può anche danneggiare il compressore. Quindi fai la tua pianificazione ora per evitare mal di testa in seguito.

Attività di manutenzione generale ad ogni messa a punto

Ecco cosa esaminerà il tuo tecnico HVAC ad ogni messa a punto.

Controlla il termostato

Un tecnico utilizzerà il termostato per assicurarsi che funzioni correttamente. Se hai un termostato intelligente, possono cancellare tutti i codici di errore. Possono anche aiutarti a programmare il termostato.

Monitoraggio del flusso d'aria e dei filtri dell'aria

I filtri dell'aria sono intasati e richiedono la sostituzione? Ci sono punti molto caldi o molto più freschi in casa? C'è una buona presa d'aria attraverso le prese d'aria di ritorno e un buon deflusso attraverso le prese d'aria in ogni stanza della casa? I registri, che coprono le prese d'aria e controllano il flusso d'aria con una serranda regolabile, sono posizionati correttamente?

Queste sono alcune delle domande a cui un tecnico sarà in grado di rispondere. Possono anche consigliare linee d'azione per porre rimedio a eventuali problemi scoperti durante la messa a punto.

Ispezionare il motore del ventilatore e altri componenti elettrici

I motori dei ventilatori e i motori dei ventilatori mantengono la circolazione dell'aria e mantengono attivo anche il processo di refrigerazione. I tecnici HVAC verificheranno la presenza di problemi elettrici che possono cortocircuitare il sistema. Molti sistemi hanno protezioni contro le sovratensioni per prevenire danni da picchi di potenza. In caso contrario, puoi sempre chiedere che ne installino uno.

Guarda il tuo sistema di purificazione dell'aria

Se si dispone di un intero sistema di purificazione dell'aria domestica, luci UV o filtri multimediali, tale sistema verrà controllato e le parti di consumo sostituite. I purificatori d'aria possono migliorare la qualità dell'aria interna.

Esegui controlli di sicurezza

I tecnici cercheranno di assicurarsi che i limitatori di sovratensione e gli interruttori a galleggiante siano operativi e che i dispositivi di sicurezza funzionino come previsto. Esamineranno i rilevatori di fumo e i rilevatori di monossido di carbonio e si assicureranno che funzionino.

Controllare lo scarico della condensa e le vaschette raccogligocce

I proprietari di case possono mantenerli da soli, ma spesso li lasciano ai tecnici HVAC. La regolare manutenzione di scarichi, interruttori a galleggiante e bacinelle previene dannose perdite d'acqua.

Valuta le condizioni del tuo sistema HVAC

Il tuo sistema sembra particolarmente sporco? Ci sono fili carbonizzati o anneriti che dovrebbero essere sostituiti? Le alette del condensatore sembrano arrugginite? La batteria dell'evaporatore interno è piena di muffa? La canalizzazione è isolata e in buone condizioni? Ci sono prove di infestazione da parassiti che dovrebbero essere risolte? Queste e altre domande aiutano i tecnici HVAC a valutare le condizioni di lavoro generali della tua unità HVAC.

Attività di manutenzione specifiche per il condizionamento dell'aria

Ispeziona i livelli di refrigerante

Sono necessarie attrezzature specializzate e formazione per gestire i refrigeranti in sicurezza. Se il tuo condizionatore d'aria o pompa di calore inizia a perdere refrigerante, sarà necessario ripararlo e aggiungere più refrigerante al sistema.

Le perdite sottraggono "potenza" alla capacità del refrigerante di assorbire abbastanza calore dall'aria e trasferirlo fuori casa. A causa del modo in cui funziona il processo di refrigerazione, non avere abbastanza refrigerante può causare il congelamento e il guasto del condizionatore d'aria. Anche se una quantità eccessiva di refrigerante può sconvolgere l'equilibrio del sistema, provocandone la rottura.

Valutare il condensatore, la batteria dell'evaporatore, i componenti elettrici e il compressore

Che tu abbia una pompa di calore o un sistema di raffreddamento convenzionale, il processo di refrigerazione funziona più o meno allo stesso modo. Per funzionare in modo efficiente, il tuo sistema HVAC richiede di mantenere il refrigerante ad alta pressione. Ciò consente al refrigerante di assorbire efficacemente il calore dall'aria all'interno e di trasferirlo all'esterno. Oltre all'ispezione di queste parti, il tuo servizio potrebbe includere la pulizia del condensatore esterno.

Attività di manutenzione HVAC specifiche per il riscaldamento

Controllare i collegamenti del carburante e l'impianto di scarico dell'impianto di riscaldamento

La maggior parte del riscaldamento viene eseguita con forni e pompe di calore, che forniscono aria calda attraverso i condotti. Questi tipi di riscaldatori sono indicati come "sistemi ad aria forzata".

Le caldaie sono un'altra opzione per la distribuzione del calore attraverso i tubi tramite acqua o vapore. Poiché il carburante deve essere utilizzato per creare calore, lo scarico deve essere adeguatamente ventilato in modo che i gas nocivi non si accumulino in casa e i malfunzionamenti non causino il surriscaldamento del sistema.

Ispezionare lo scambiatore di calore o la striscia di calore

Un tecnico esaminerà lo scambiatore di calore in un forno o caldaia a combustibile, che è la parte che ospita la combustione, e si assicurerà che funzioni correttamente. Possono simulare guasti per controllare i sistemi di sicurezza. Si assicureranno che la fiamma bruci in modo efficiente, che lo scarico non perda in casa e che il carburante sia completamente bruciato.

Se si verifica un problema serio che non può essere risolto, un forno potrebbe essere disabilitato o contrassegnato in rosso perché non è sicuro da usare. Nella maggior parte dei casi, questo è richiesto e puoi ottenere una seconda opinione.

Per un sistema di riscaldamento elettrico, ispezioneranno le strisce termiche, i sequenziatori, i relè e le schede di controllo per assicurarsi che funzionino correttamente e in sicurezza.

Monossido di carbonio e rilevatori di fumo

Monossido di carbonio e rilevatori di fumo sono particolarmente importanti durante la stagione di riscaldamento a causa del rischio di avvelenamento da monossido di carbonio e incendi.

Cosa fare se è necessaria una riparazione durante una visita di manutenzione

Un servizio regolare sul tuo sistema HVAC è essenziale per mantenere il tuo sistema funzionante senza intoppi. Può essere frustrante per alcuni proprietari di case quando i tecnici HVAC individuano problemi. Ma c'è un altro modo di pensare a quella situazione.

Sii felice di aver colto il problema in anticipo

Identificare una piccola parte elettrica sull'orlo del guasto è un buon risultato. Significa che hai sicuramente evitato un guasto imprevisto del tuo condizionatore d'aria o riscaldamento.

Risolvere un piccolo problema, come la sostituzione di un motore della ventola, significa che una parte difettosa probabilmente non ha avuto il tempo di usurare parti aggiuntive. This means you prevented a potential costlier problem in the long run.

Ask Questions

A licensed HVAC technician should be able to explain what is going on if they recommend a repair and answer your questions. They should also be able to show you the part that they are recommending be replaced.

Most air conditioners and heat pumps last on average 15 years, depending on how often you run them, how diligent you are with maintenance, and what the weather is like where you live.

You should be wary and consider a second opinion if your technician tells you to replace the unit without being able to answer your questions, is unable to show you the parts, and your unit is young enough to be under warranty.

If your system is older and less efficient, repairs are becoming more frequent, and the warranty has expired, it might make sense to consider a replacement. Even if your HVAC tune-up indicates that time might be drawing near for an air conditioner replacement, you’ll have time to weigh your options.

Is Your Part Covered Under a Manufacturer’s Warranty?

If a repair or replacement is recommended during your regular maintenance visit, be sure to ask if any of your parts are covered by a manufacturer’s warranty. While it may not cover the cost of labor, the manufacturer’s warranty can make a repair less costly for a homeowner.

Air conditioning and heating companies often file warranties on their customer’s behalf to make sure they receive additional benefits. Some include labor warranties with air conditioner installations so that warranty service is essentially at no out-of-pocket cost for a homeowner.

If you’re unsure, asking the question can typically save you some money in the long run.

HVAC Service Contracts Can Cover Regular Maintenance

Maintenance of your air conditioner and heater will keep it running much longer and minimize breakdowns. But not everyone knows that scheduling these essential maintenance visits are one of the best ways to show your hardworking air conditioner and heater a little love.

HVAC companies offer scheduled maintenance plans or HVAC service contracts to their customers to make it easy to remember and prioritize. Each company might offer something a little different, so it pays to ask questions before signing a contract.

These scheduled maintenance plans may be prepaid and offer priority service. They can offer this guarantee because they know that well-maintained HVAC systems rarely fail.

If you are considering a service contract, these are some of the things that may be included:

• Labor to service your HVAC unit twice a year
• Minor parts and supplies such as lubricants, screws, tape and fuses
• Discounts on repairs and emergency service
• A checklist showing the systems checked and findings.

A scheduled maintenance plan can make sense if keeping your home comfortable is a top priority. It can give a homeowner more peace of mind, and it helps HVAC companies better plan for their services and reduce emergencies.

Finding the Right HVAC Partner

If you don’t already have an HVAC partner to service your home’s air conditioner and heater, there are a few questions you can ask to help you choose the right one.

Is Their License Current?

You may be able to check with your state’s department of licensing to verify this online.

Can They Tell You About Their Training or Awards?

Some technicians are supervised by a licensed HVAC contractor. Some go the extra mile to receive additional certifications, such as the North American Technician Excellence certification. If they are a Factory-Authorized Dealer for any manufacturer, they will receive extra training.

How are their reviews? Do They Come Recommended by Neighbors, Friends or Family?

Online reviews can give you a sense of how they do with customer service. Pair what you learn with a grain of salt. Even if a company has a lot of five-star reviews, you will probably find a handful of customers who ranked them lower. Factor in recommendations from trusted neighbors, friends and family, too.

How do They Respond to Your Questions?

You can determine whether an HVAC company is a good match by how they answer your questions before, during and after a service call. Was the quote you received detailed? Can they tell you more about warranties and their workmanship? All in all, they should welcome your curiosity and be able to answer questions you have about your system and how it operates.

We have all had the experience of being at home with a broken air conditioner or heater. If you knew maintenance could nearly always prevent a repeat of that scenario, would you do it?

Learning more about steps you can take to keep your air conditioner and heater in good shape and how to find the right HVAC partner will help you and your family stay comfortable all year long.

Image sources:Header image source Canva.com/pixelshot; All others from Terry’s A/C &Heating