Elenco di controllo per la manutenzione dell'impianto HVAC di Westheimer Lakes

Se la tua casa si trova a Westheimer Lakes, un quartiere di Richmond, in Texas, la nostra lista di controllo per la manutenzione dell'HVAC può essere utile! La manutenzione regolare del tuo condizionatore d'aria, pompa di calore o riscaldatore aumenterà la probabilità che il tuo sistema HVAC duri più a lungo e funzioni in modo più efficiente, risparmiando denaro e fatica. Poiché abbiamo quasi nove mesi di caldo e un inverno più breve, consigliamo due visite di manutenzione all'anno:una messa a punto e un'ispezione dell'aria condizionata in primavera e una messa a punto e un'ispezione del riscaldatore in autunno.

Ci sono molti vantaggi per la regolare manutenzione HVAC per il tuo sistema di riscaldamento e aria condizionata. Di gran lunga il più grande è che il tuo sistema HVAC si guasta meno spesso. È anche per questo che siamo in grado di aggiungere garanzie extra al nostro lavoro. Quando i condizionatori d'aria e i riscaldatori smettono di funzionare meno spesso e non si fermano nel fine settimana o dopo l'orario di lavoro, anche i nostri clienti sono più felici! Vinci per tutti!

Non solo conosciamo i Westheimer Lakes qui a Richmond, in Texas, ma siamo anche noi stessi residenti. Se hai bisogno di un partner locale affidabile per installare, riparare e mantenere il tuo sistema HVAC nella contea di Fort Bend, l'aria condizionata e il riscaldamento di Terry sono pronti ad accogliere la tua chiamata e le tue segnalazioni. Se la manutenzione dell'HVAC è una novità per te, abbiamo compilato una lista di controllo per la manutenzione dell'HVAC per i nostri vicini vicini di Westheimer Lakes per aiutarti a pianificare e prenderti cura del sistema HVAC della tua casa ora e negli anni a venire.

Informazioni sui laghi di Westheimer

Westheimer Lakes è una comunità pianificata da un maestro nella contea di Fort Bend, a cavallo dei confini di Richmond, in Texas, e Katy, in Texas. È composto da due parti, Westheimer Lakes e Westheimer  Lakes North. Le due sezioni sono divise dalla Westpark Tollway/FM 1093 e si trovano vicino alla Grand Avenue Parkway (US 99) tra la IH-10 West (Katy Freeway) e la Southwest Freeway (US 59). Il quartiere è adiacente a Candela, una nuova comunità in costruzione, e Covey Trails, una comunità e quartiere di aviazione, sul lato ovest e a Cinco Ranch a nord-est. Westheimer Lakes è considerata una parte della periferia dell'estremo ovest di Houston, in Texas.

• Community pianificata a livello generale
  • Associazione dei proprietari di case dei laghi di Westheimer
  • Il centro ricreativo SplashPad Texas® include una piscina per bambini con ingresso alla spiaggia con scivolo, parco giochi per bambini, campo da beach volley, padiglione coperto da basket, campi da tennis illuminati, sentieri per passeggiate, campi da gioco e padiglioni per picnic coperti
  • Il centro ricreativo e clubhouse nel Westheimer Lakes North dispone di una piscina olimpionica per ragazzi, una piscina per bambini, un'area giochi ombreggiata e una palestra

• Biblioteca
  • Biblioteca della filiale di Cinco Ranch

• Scuole di Katy ISD (a partire dal 12/2021)
  • Scuole elementari a Westheimer Lakes North:
    • Scuola Elementare Shafer
  • Scuola media superiore a Westheimer Lakes North:
    • Scuola media di Seven Lakes
  • Le scuole superiori a Westheimer Lakes North:
    • Scuola superiore dei sette laghi
• Scuole in Lamar Consolidated ISD (al 12/2021)
  • Scuole elementari al servizio dei laghi di Westheimer
    • Bentley Elementare
  • Scuola media superiore al servizio dei laghi di Westheimer
    • Dean Leaman Junior High
    • Scuola media Roberts (6a)
  • Le scuole superiori al servizio dei laghi di Westheimer
    • Liceo Fulshear

• Rivista di quartiere: Home Front (newsletter mensile)
• Codici postali:77494, 77406

Case dei laghi di Westheimer

Le case di Westheimer Lakes sono case unifamiliari a uno e due piani in un quartiere recintato e non recintato con parchi, laghi e servizi. Ecco cosa hanno in comune le case del quartiere.

• La metratura media delle case a Westheimer Lakes è di 3.113 piedi quadrati (Har.com)
• Media Anno di costruzione:2009 (2004-2020)
• Prezzi attuali:da $ 299 a $ 560 (neighborhoods.com)
• Prezzo medio per mq. Ft.:$ 125
• Camere da letto:da 2 a 6 camere da letto
• Bagni:da 2 a 5 bagni

Fonti: Har.com, Neighborhoods.com

Elenco di controllo per la manutenzione dell'impianto di climatizzazione per i laghi di Westheimer

Questo quartiere ha case di età diverse e la loro pretesa di fama è che ogni casa ha un centro di rete domestica con la tecnologia più recente per rendere la connettività Internet a banda larga senza interruzioni. Le case più recenti hanno la garanzia del produttore in atto e forniamo assistenza in garanzia se si presentano. Con l'invecchiamento delle case e dei loro sistemi HVAC, iniziamo a ricevere più chiamate per riparazioni e, infine, riparazioni più costose.

Raccomandiamo di programmare la manutenzione dell'HVAC due volte l'anno per ispezionare e mettere a punto il riscaldamento in autunno e il condizionatore d'aria in primavera. Utilizziamo una lista di controllo standardizzata che forniamo a ciascun cliente e conserviamo in archivio, in modo da poter tenere traccia delle prestazioni di un sistema HVAC nel tempo. Questo può ridurre le possibilità di guasti in piena estate o in inverno non è piacevole per nessuno. La manutenzione regolare fornisce ai proprietari di case un avviso anticipato prima che siano necessarie riparazioni più grandi o che il tempo per sostituire il loro sistema HVAC potrebbe arrivare presto. Scopriamo che i clienti sono spesso più felici quando hanno più scelte e hanno tempo sufficiente per fare le loro ricerche.

Poiché il nostro quartiere ha molti laghi circostanti, da cui il nome Westheimer Lakes, l'umidità fa parte del nostro paesaggio. Gli scarichi della condensa ostruiti e le perdite d'acqua possono essere un problema. Possiamo aiutare i proprietari di case a ridurre l'umidità nelle loro case se si tratta di un problema persistente. L'eccesso di umidità ha molte cause, inclusi problemi idraulici o apparecchiature HVAC che sono state dimensionate in modo errato.

La riparazione più comune ai condizionatori d'aria che vediamo nei laghi di Westheimer è dovuta a un condensatore di marcia difettoso, una parte che fornisce la temporizzazione elettrica al motore. Se non è in funzione, nemmeno il tuo condizionatore d'aria. Alcune case in questo quartiere sono abbastanza nuove da avere ancora parti che possono essere sostituite con la garanzia del produttore.

Stiamo riscontrando più problemi di parassiti in questo momento nei laghi di Westheimer, a causa di molti lavori in corso nell'area. È in costruzione un nuovo quartiere di Candela e si sta costruendo una nuova scuola elementare. Questo spinge i topi di campagna nel quartiere in cerca di un porto sicuro. Questo è il motivo per cui consigliamo un regolare controllo dei parassiti perché può impedire a roditori e altri parassiti di aprire un negozio nella tua soffitta e nel tuo sistema HVAC.

Vediamo meno sovratensioni e interruzioni di corrente, ma una discreta quantità di interruzioni di corrente che possono avere un impatto sui componenti elettrici che gestiscono l'aria condizionata e le apparecchiature di riscaldamento. Installiamo limitatori di sovratensione in tutti i nostri impianti di condizionamento e riscaldamento. I limitatori di sovratensione, un accessorio opzionale, riducono l'usura dei motori elettrici che fanno funzionare il tuo sistema HVAC e possono mantenerlo in condizioni migliori.

Questa lista di controllo di manutenzione HVAC (con alcune attività correlate) può mantenere il tuo condizionatore d'aria e riscaldamento in perfetta forma nei laghi di Westheimer tutto l'anno.

Manutenzione trimestrale HVAC

• Cambia i filtri dell'aria (MERV 8-10) (BONUS: Scopri dove trovare filtri dell'aria a Fort Bend County!)
• Programma il controllo dei parassiti

Ogni sei mesi

• Versare l'aceto nello scarico della condensa (soprattutto in primavera/autunno)
• Cancella il paesaggio intorno al condensatore
• Controlla le batterie nel termostato (se necessario)
• Controlla le batterie nei rilevatori di fumo e monossido di carbonio
• Quando le stagioni cambiano, cambia la direzione dei tuoi ventilatori a soffitto

Annuale

• Messa a punto HVAC di primavera da un tecnico HVAC autorizzato
• Messa a punto HVAC autunnale da un tecnico HVAC autorizzato
• Sostituire i filtri nel condotto o nel forno (se applicabile)
• Pulizia dello sfiato dell'essiccatore
• Ispezione e pulizia del camino
• Rimuovere e pulire le ventole di scarico del bagno per rimuovere umidità/muffa (se necessario)
• Check your plumbing fixtures (bathrooms, kitchen, washer, water heater) for signs of leaks

Every 5 years

• Replace smoke and carbon monoxide detectors
• Inspect window and door caulking and weather stripping

Every 10-20 years

• Clean ducts (if necessary)
• Add attic insulation (if necessary)

Every 15-20 Years

• HVAC replacement

Testimonials from Westheimer Lakes Neighbors

Find out what neighbors are saying about the HVAC service they have received from Terry’s A/C &Heating in Richmond and Katy, Texas.

HVAC Maintenance for Westheimer Lakes – Call Us

Get ahead of your home maintenance to-do list this fall and spring by calling Terry’s A/C &Heating at 281-495-7830 to get on our schedule for a repair, quote on a new HVAC system, or to schedule your seasonal HVAC tune-up. My wife Summer takes all of our calls and manages the front office to listen to your concerns and get your appointment scheduled quickly and efficiently. If you need a second opinion, we can help you with that, too. Find out more about how to make your next service call a complete success!

In addition to HVAC visits to repair or replace your AC or heater, we also recommend spring and fall tune-ups to give your hardworking HVAC system some tender loving care. We also offer HVAC scheduled maintenance plan we call the Peace of Mind Protection Program for customers who want to turn over their HVAC maintenance to a trusted partner. We’ve been in the business for two generations here in Richmond, Texas and we strive to keep our customers for life. Learn more about what makes us different from other HVAC companies, and find out how we got our start decades ago.