Cosa devi sapere sul tuo sistema HVAC in una nuova casa

Quando stai costruendo una nuova casa, ci sono molte decisioni da prendere prima che inizi la costruzione, incluso il tuo sistema HVAC. Il tuo impianto di climatizzazione e riscaldamento è il più grande consumatore di energia della tua casa come elettricità, gas naturale o propano.

Il problema n. 1 che dobbiamo affrontare dopo essere stati chiamati a diagnosticare un sistema HVAC in una nuova casa:l'installazione impropria di un sistema HVAC. In caso di guasto dell'apparecchiatura, i proprietari di abitazione guardano alla garanzia del produttore. Sfortunatamente, ci sono alcuni motivi per cui non sempre funziona.

Questo è il motivo per cui è bene sapere alcune cose sul tuo investimento HVAC nella tua nuova casa.

Esperienza dei tecnici nell'installazione di Central Air

Anche i migliori costruttori di case utilizzano spesso squadre di subappaltatori HVAC per installare l'aria e il riscaldamento centralizzati nelle nuove case. Quello che potrebbero non dirti è che spesso alcuni di questi subappaltatori sono privi di licenza ma lavorano sotto la licenza e la supervisione di un collega. Questo è il motivo per cui a volte, a causa delle scadenze, la supervisione può essere grande ea volte meno.

Più ispettori potrebbero non vedere tutte le fasi dell'installazione (fasi preliminari, finali e di avvio), quindi alcune cose potrebbero non essere rilevate.

Potresti sospettare che potrebbe esserci un problema di installazione del sistema HVAC se riscontri questi sintomi a casa tua:

• Il tuo nuovissimo sistema di riscaldamento e raffreddamento richiede riparazioni più volte in meno di due anni.
• Continuano a verificarsi guasti a sorpresa.
• La tua casa non è proprio comoda e nulla sembra ripararlo.

Le riparazioni che in genere vediamo dalle nuove case in cui ci sono problemi di installazione con il sistema HVAC possono includere:

• La ruggine che inizia nel plenum entro il primo anno è un brutto segno. Il plenum è una scatola che distribuisce l'aria condizionata in tutta la canalizzazione. La ruggine può indicare un problema di umidità o una significativa perdita d'aria.
• Un'unità di evaporazione interna mal livellata all'interno provoca problemi di drenaggio e umidità.
• Le scatole di registrazione dell'aria che ricoprono lastre di lamiera significano che l'aria condizionata non entra nella tua casa. La soluzione è tagliare il cartongesso per fare spazio a una corretta distribuzione dell'aria. Se non viene fatto, puoi trovare un problema di muffa/muffa diversi anni dopo.

Se un sistema HVAC si guasta a causa di un'installazione impropria, il produttore non onorerà la garanzia. Questo è il motivo per cui consigliamo di collaborare con il tuo ispettore domestico per prevenire alcuni di questi problemi. Texas House Check con sede a Katy, in Texas, è un fornitore che consigliamo.

Una volta, stavamo indagando sul motivo per cui una casa nuova di zecca non si stava raffreddando bene. Abbiamo eseguito tutti i controlli e il sistema di riscaldamento e raffreddamento funzionava secondo le specifiche. Tuttavia, non poteva tenere il passo con il caldo. Abbiamo preso il nostro termometro a infrarossi e abbiamo scoperto il problema:nessun isolamento nelle pareti o nel soffitto. Nessun isolamento significava che il carico termico per la casa era molto più alto del previsto. La soluzione non era sostituire il sistema HVAC; la soluzione era sostituire l'isolamento mancante. Questo genere di cose è abbastanza raro nella maggior parte delle nuove case che vediamo, ma può succedere. In questo caso, abbiamo fornito al proprietario della casa le informazioni che poteva utilizzare per cercare un rimedio dal costruttore di case. Alla fine, il costruttore di case si è scusato e ha preso accordi per aggiungere l'isolamento. Più occhi puoi mettere sulla tua casa (in termini di ispezioni) mentre viene costruita, meglio starai e ridurrai le possibilità di errori o sviste.

A volte gli installatori installano sistemi di riscaldamento e raffrescamento indipendentemente da come verranno sottoposti a manutenzione in futuro. Come si sostituisce un motore se la porta di accesso al forno è rivolta verso la parete o una trave portante del tetto? In un caso, abbiamo dovuto disinstallare un forno e trasferirlo per effettuare una riparazione e per una manutenzione futura. Tagliare il muro non era un'opzione praticabile.

Sistemi HVAC di livello terziario

Molti nuovi costruttori di case installano apparecchiature HVAC di livello appaltatore. Ciò significa che le apparecchiature HVAC normalmente installate potrebbero non essere il top della gamma o la più efficiente dal punto di vista energetico disponibile. Questo va bene in molti casi, ma se si desidera un sistema HVAC a più velocità o velocità variabile con un SEER elevato, che valuta l'efficienza energetica di un sistema, sarà necessario richiedere tale attrezzatura in anticipo e sarà probabilmente un aggiornamento.

L'attrezzatura per appaltatori è alla pari di come sono le auto a noleggio:funzionano bene per l'applicazione, ma i campanelli o i fischietti potrebbero mancare. I sistemi che scelgono potrebbero non essere la linea premium ed essere ultra efficienti a meno che tu non lo richieda specificamente.

Un aggiornamento che puoi aggiungere a un sistema di riscaldamento e raffreddamento è installare un termostato intelligente se non ne hai già uno. Un termostato intelligente può controllare e ottimizzare meglio le prestazioni del tuo sistema di riscaldamento e raffreddamento. Può darti più modi per controllare il tuo consumo di energia e puoi controllarlo dal tuo smartphone rendendo possibile alzarlo o abbassarlo mentre sei lontano da casa.

Servizio di garanzia

Dopo la consegna di una nuova casa, i costruttori di case offrono almeno un anno di garanzia sulla casa che copre parti e manodopera. Il Texas Residential Construction Liability Act è qualcosa su cui informarti se incontri problemi con la tua casa.

Abbiamo trovato raro trovare un costruttore di case che registrerà i numeri di serie delle apparecchiature HVAC entro la sequenza temporale richiesta dal produttore di 30-60 giorni dopo la chiusura. Questo importante passaggio può fare la differenza tra una garanzia di 5 e 10 anni su parti e apparecchiature HVAC, se presentata in tempo. È uno dei motivi per cui consigliamo ai proprietari di case di documentare i numeri di serie delle proprie apparecchiature HVAC. Consigliamo ai proprietari di case di chiamare il servizio clienti del produttore o di andare online per registrare l'apparecchiatura per assicurarsi che vengano inviati i documenti essenziali. Chiedi al tuo costruttore chi era il subappaltatore dell'installazione HVAC in modo da avere queste informazioni a portata di mano. Una volta completata questa operazione, la garanzia del produttore sarà attiva se mai necessaria.

Dove registrare la tua attrezzatura HVAC

Puoi registrare la tua attrezzatura ai link sottostanti o visitare https://registermyunit.com. Se il tuo marchio non è presente nell'elenco, cerca "Registrazione della garanzia {brand}" per scoprire dove registrare il tuo nuovo acquisto di riscaldamento e raffreddamento. Se hai un sistema Ruud® e sei interessato a una garanzia più solida, puoi parlare con un Ruud Pro Partner™ e chiedere loro una garanzia di 10 anni sul lavoro che può essere acquistata a posteriori. (Ricorda:la garanzia del produttore non include il costo della manodopera.)

• Rheem®
• Ruud®
• Vettore
• Standard americano
• Lennox
• Trasformazione
• Buon uomo
• Amana

Se il tuo sistema HVAC non è registrato presso il produttore dal costruttore della casa o da te stesso, l'opportunità di estensione della garanzia è persa. I proprietari di case che non ne sono consapevoli si arrabbiano davvero nell'apprendere questo dopo il fatto. Questo è il motivo per cui condividiamo queste informazioni con il maggior numero possibile di proprietari di case poiché non è una conoscenza comune.

Un'altra tendenza che abbiamo riscontrato di recente è che la maggior parte dei produttori di HVAC oggi non stanno trasferendo le loro garanzie estese quando le case passano a una nuova proprietà durante quel periodo. In passato, addebitavano una commissione nominale per trasferirla al nuovo proprietario.

Può essere utile trovare un partner HVAC a lungo termine in grado di gestire la manutenzione ordinaria, le ispezioni e le riparazioni. Possono soddisfare le garanzie di qualsiasi rivenditore anche se non è davvero un guadagno per loro. Tieni presente che il servizio di garanzia non includerà problemi di manutenzione come scarichi ostruiti, errori di installazione o costo della manodopera. Coprirà comunque il costo della parte guasta che può rappresentare un notevole risparmio.

Alcune nuove case sono dotate di garanzie per la casa. Abbiamo preparato alcuni pro e contro all'utilizzo di una garanzia per la casa per riparare o sostituire il tuo sistema di riscaldamento e raffreddamento.

Regolazioni e ispezioni HVAC

A volte una nuova casa ha bisogno di aria centrale e riscaldamento regolati subito dopo il trasloco per ottimizzare il comfort. Abbiamo regolato le prese d'aria, tagliato le prese d'aria che erano state murate, collegato tubi flessibili importanti che erano scollegati, acceso l'alimentazione ai sistemi di riscaldamento e raffreddamento e persino istruito i proprietari di case su come far funzionare correttamente il loro sistema HVAC.

Se hai una stanza che non sta raffreddando o riscaldando correttamente, possiamo fare una rapida ispezione per vedere quale potrebbe essere il problema e portare il tuo sistema HVAC sulla strada giusta. Possiamo anche fornirti le conoscenze di cui hai bisogno in modo che tu possa fare parte della manutenzione essenziale da solo. Raccomandiamo comunque ai proprietari di case di sottoporre a manutenzione professionale il proprio sistema HVAC due volte l'anno, in autunno e in primavera.

Possiamo anche fornire un'ispezione più approfondita del tuo sistema HVAC per determinare se ci sono problemi di installazione persistenti. Ci viene chiesto un'ispezione HVAC più ampia che includa un rapporto scritto con raccomandazioni su ciò che troviamo quando 1) i proprietari di casa stanno acquistando una casa o 2) hanno il sospetto che il loro sistema di riscaldamento e raffreddamento non funzioni come dovrebbe .

Possiamo aiutarti a mantenere in funzione il tuo sistema HVAC

Terry's A/C &Heating, al servizio della Southwest Houston. La contea di Fort Bend e le comunità circostanti, tra cui Cinco Ranch, Cross Creek, Westheimer Lakes, Jordan Ranch, Seven Lakes, Firethorne e i quartieri di Tamarron, è un'azienda di HVAC residenziale e commerciale leggera esperta a conduzione familiare che vuole mantenerti a tuo agio tutto l'anno . Che la tua casa sia nuova o molto amata, chiama Summer Terry al 281-495-7830 per fissare un appuntamento oggi.

Siamo una società forfettaria e non lavoriamo su commissione. Questo ci incoraggia a usare saggiamente il tuo tempo e il nostro tempo! Scopri in che modo siamo diversi dalle altre società HVAC di Richmond, in Texas, e perché così tanti clienti ci danno recensioni a cinque stelle.

Fonte immagine intestazione:Shutterstock.com/Anne Kitzman